2025년 서울 부동산 거래량 및 시장 분위기｜지금이 매수 타이밍일까?
2025년 초, 서울 아파트 거래량이 다시 오르며 시장의 분위기가 심상치 않습니다.강남3구, 용산, 송파, 강동, 노원까지 전방위에서 매수세가 포착되며 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 시기입니다.이 글에서는 거래량 추이, 지역별 특징, 분위기 반전 요인, 전망까지 핵심만 정리해드립니다.📈 서울 아파트 거래량 상승세 (2025년 1월 기준)거래량: 약 29,784건 (서울시 부동산정보광장 기준)특징: 전월 대비 큰 폭 상승, 2024년 대비 회복세 뚜렷💡 강남3구(강남·서초·송파), 용산, 강동, 노원 등 전역에서 매수심리 회복이 포착되고 있습니다.📊 시장 분위기 반전 요인1) 기준금리 동결 및 인하 기대감한국은행이 금리를 동결하며 향후 인하 가능성까지 제기되면서, 대출 부담이 완화될 것이라는 기대..
2025. 3. 25.
아파트 매매 완벽 가이드｜구매 전 필수 체크리스트 & 절차 총정리
아파트 매매는 인생 최대의 소비 중 하나입니다. 이 글에서는 예비 구매자가 반드시 알아야 할 자금 계획, 입지 분석, 계약 절차, 세금 신고까지 핵심만 정리했습니다.‘부린이’도 이 글만 보면 매매 과정이 한눈에 정리됩니다!1. 아파트 매매 전 고려해야 할 요소📌 1) 자금 계획 수립자기 자본: 계약금, 중도금, 잔금 등 보유 현금 확보대출 한도: 은행별 LTV·DTI·DSR 규정 비교세금 고려: 취득세, 재산세, 종부세 등💡 Tip: 대출 비율은 정부 정책에 따라 달라지므로 사전 확인 필수📌 2) 지역 및 입지 분석출퇴근 거리 및 교통망 (지하철, BRT 등)학군 및 교육 인프라편의시설: 병원, 마트, 공원 등개발 호재: 신도시, 역세권, 재건축 여부💡 실거래가 공개시스템을 활용하면 시세 확인 가..
2025. 3. 23.
