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하남교산 A-2BL 공공분양 정보 | 교산 푸르지오 더 퍼스트 청약 일정 및 분양가 ( 3.31 공고요약정보 ) 2025년 봄, 경기도 하남시에서 기다려온 공공분양 아파트가 본청약을 시작합니다. 바로 **교산 푸르지오 더 퍼스트(하남교산 A-2BL)**입니다. 2021년 11월 사전청약 당시부터 뜨거운 관심을 받아온 이 단지는 LH와 대우건설 컨소시엄이 공동으로 시행하는 민간참여 공공분양주택으로, 높은 브랜드 가치와 안정적인 공급 구조를 자랑합니다. 교산 푸르지오 더 퍼스트(하남교산 A-2BL)📍 단지 개요 및 위치 정보 • 단지명: 교산 푸르지오 더 퍼스트 • 위치: 경기도 하남시 천현동 130 • 총 세대수: 1,115세대 • 전용면적: 51.87㎡ ~ 59.99㎡ • 입주예정일: 2029년 6월 • 난방방식: 지역난방 • 청약사이트: LH청약플러스 바로가기 • 단지 홈페이지: 푸르지오 공식 홈페이지  🏠 .. 2025. 3. 31.
부동산 대출 조건 총정리|신용등급, LTV, DTI, 대출 상품까지 부동산을 구매하거나 전세 자금을 마련할 때, 대출 조건은 반드시 이해하고 접근해야 할 핵심 요소입니다.이 글에서는 신용등급, 담보가치(LTV), 소득비율(DTI/DSR), 대출상품 등 핵심 개념과 전략을 정리했습니다.✅ 부동산 대출이란?아파트, 빌라, 오피스텔 등 부동산을 구매하거나 전세 자금을 마련하기 위해 금융기관으로부터 받는 자금.주요 유형:🏠 주택담보대출 (주담대)🔑 전세자금대출🏢 상가담보대출✅ 대출 조건 핵심 체크리스트1️⃣ 신용등급📊 신용등급은 대출 금리와 한도에 직접 영향주요 평가기관: KCB, 나이스(NICE)점수 높을수록 승인 확률 ↑, 금리 ↓2️⃣ 소득 대비 부채 비율 (DTI / DSR)DTI: 연소득 대비 총부채 원리금 상환비율DSR: 연소득 대비 모든 금융부채 상환비율20.. 2025. 3. 30.
전세 vs 월세, 어떤 게 더 유리할까?|사회초년생과 신혼부부를 위한 현실 비교 부동산 초보자에게 ‘전세냐 월세냐’는 단순한 선택이 아닙니다.생활비, 재테크 전략, 이사 가능성, 청약 준비 등 다양한 요인들이 얽혀 있기 때문이죠.이 글에서는 전세와 월세의 개념부터, 상황별 유리한 조건, 실제 사례까지 비교해드립니다.📚 전세 vs 월세 기본 개념 비교구분전세월세초기 비용보증금 큼보증금 적고 월세 납부매달 지출거의 없음 (이자 손실만 발생)월 임대료 납부권리 안정성높음계약 조건에 따라 다름자금 유동성낮음높음🧭 상황별 유리한 선택 조건✅ 전세가 유리한 경우목돈이 준비되어 있는 경우장기 거주할 계획이 있는 경우대출 이자보다 전세 이자 손실이 낮은 시기✅ 월세가 유리한 경우자금 여유가 부족한 사회초년생이직·이사 가능성이 큰 경우전세금을 다른 투자(예: ETF)에 활용하고 싶은 경우📌 실.. 2025. 3. 29.
평택 고덕 A-53 신혼희망타운 공공분양 청약 총정리|2025년 4월 모집 정보 2025년 4월 LH 청약 일정 중 주목받는 단지, 평택 고덕 A-53 신혼희망타운(공공분양)의 추가 입주자 모집 공고가 발표되었습니다.신혼부부라면 절대 놓치면 안 될 이번 청약! 청약 일정, 분양가, 자격 조건, 입지까지 한 번에 정리해드립니다.📌 청약 기본 정보공급 위치: 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-53블록공급 유형: 신혼희망타운 (공공분양)총 세대수: 1,167세대 (일부 공공분양)전용면적: 55.58㎡ / 55.92㎡ / 55.99㎡📅 주요 일정청약 접수: 2025년 4월 7일 (10:00~16:00)당첨자 발표: 2025년 4월 16일계약 체결: 2025년 4월 21일~22일🗺️ 단지 입지 및 생활 인프라고덕국제화계획지구 중심 위치교육: 고덕국제고, 국제화교육 2초 등 학세권교통:.. 2025. 3. 28.
2025년 3기 신도시 토지 보상금 6천억 원 집행|보상 현황과 부동산 영향 정리 수도권 주택 공급의 핵심인 3기 신도시 사업. 2025년에는 총 6천억 원 규모의 토지 보상금이 집행될 예정입니다.하지만 순조롭지만은 않은 현실. 이번 글에서는 보상 현황, 지연 이유, 투자 영향까지 상세히 정리해드립니다.📊 3기 신도시 토지 보상금 현황 (2025년 기준)총 보상금 규모: 약 21조 4,388억 원보상 대상지: 고양창릉, 하남교산, 남양주왕숙, 인천계양, 부천대장2023년 완료: 하남교산, 고양창릉2025년 말 예정: 남양주왕숙, 인천계양, 부천대장💡 2025년 6천억 원 집행은 전체 보상금 중 약 3% 수준으로, 단계적 보상이 진행 중입니다.⏱️ 착공 지연 → 공급 지연예상 입주: 2025년 → 실제 착공: 2023년 말이유: 토지주 보상금 증액 요구, 협의 지연전체 공급 목표: .. 2025. 3. 27.
지하철 9호선 공사 구간에서 싱크홀?|부동산 시장 영향 분석 2025년 3월, 서울 강동구 명일동에서 발생한 대형 싱크홀 사고가 9호선 4단계 연장공사와 겹친다는 사실이 알려지며 논란이 커지고 있습니다.이번 사고가 단순한 자연재해인지, 아니면 예견된 문제였는지, 주변 부동산 시장에는 어떤 영향이 있는지 정리해드립니다.📍 싱크홀 위치 = 9호선 터널 공사 구간사고 위치: 강동구 명일동 330-9공사 구간: 9호선 ‘고덕강일역’ ~ ‘강일역’ 연장 터널주민 제보: “밤마다 진동 있었다”📌 실제 사고 지점이 터널 굴착 구간과 일치하며, 지하 개발 공사와의 연관성이 제기되고 있습니다.⚠️ 이미 4년 전 제기된 위험성2021년 환경영향평가: 지하수 유출, 지반 침하 가능성 언급한국터널환경학회: “지반이 무르다” 경고 공문 전달서울시·시공사: “문제 없다” 기존 입장 유.. 2025. 3. 26.