부동산 대출 조건 총정리｜신용등급, LTV, DTI, 대출 상품까지
부동산을 구매하거나 전세 자금을 마련할 때, 대출 조건은 반드시 이해하고 접근해야 할 핵심 요소입니다.이 글에서는 신용등급, 담보가치(LTV), 소득비율(DTI/DSR), 대출상품 등 핵심 개념과 전략을 정리했습니다.✅ 부동산 대출이란?아파트, 빌라, 오피스텔 등 부동산을 구매하거나 전세 자금을 마련하기 위해 금융기관으로부터 받는 자금.주요 유형:🏠 주택담보대출 (주담대)🔑 전세자금대출🏢 상가담보대출✅ 대출 조건 핵심 체크리스트1️⃣ 신용등급📊 신용등급은 대출 금리와 한도에 직접 영향주요 평가기관: KCB, 나이스(NICE)점수 높을수록 승인 확률 ↑, 금리 ↓2️⃣ 소득 대비 부채 비율 (DTI / DSR)DTI: 연소득 대비 총부채 원리금 상환비율DSR: 연소득 대비 모든 금융부채 상환비율20..
2025. 3. 30.
2025년 3기 신도시 토지 보상금 6천억 원 집행｜보상 현황과 부동산 영향 정리
수도권 주택 공급의 핵심인 3기 신도시 사업. 2025년에는 총 6천억 원 규모의 토지 보상금이 집행될 예정입니다.하지만 순조롭지만은 않은 현실. 이번 글에서는 보상 현황, 지연 이유, 투자 영향까지 상세히 정리해드립니다.📊 3기 신도시 토지 보상금 현황 (2025년 기준)총 보상금 규모: 약 21조 4,388억 원보상 대상지: 고양창릉, 하남교산, 남양주왕숙, 인천계양, 부천대장2023년 완료: 하남교산, 고양창릉2025년 말 예정: 남양주왕숙, 인천계양, 부천대장💡 2025년 6천억 원 집행은 전체 보상금 중 약 3% 수준으로, 단계적 보상이 진행 중입니다.⏱️ 착공 지연 → 공급 지연예상 입주: 2025년 → 실제 착공: 2023년 말이유: 토지주 보상금 증액 요구, 협의 지연전체 공급 목표: ..
2025. 3. 27.
