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신혼부부 전세임대 조건 총정리｜2024년 최신 가이드

집노리기 2025. 3. 24. 11:23

 

 

신혼부부 전세임대는 주거비 부담을 줄이기 위해 LH(한국토지주택공사)가 운영하는 제도입니다.
적은 보증금과 낮은 월세로 안정적인 주거를 마련할 수 있어 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가족에게 매우 유용합니다.
이 글에서는 지원 자격, 소득 기준, 신청 절차, 제출 서류까지 자세히 안내드립니다.

📌 1. 신혼부부 전세임대란?

LH가 집주인과 전세계약을 체결한 뒤, 입주자에게 저렴한 보증금과 월세로 재임대하는 주거 지원 제도입니다.

  • 시세보다 저렴한 주거비로 장기간 거주 가능
  • 자율적으로 주택 선택 가능 (단, LH 기준 충족 필수)

✅ 2. 2024년 신청 자격 및 조건

1) 신청 대상

  • ✔ 혼인 기간 7년 이내 신혼부부
  • ✔ 예비 신혼부부 (혼인 예정자)
  • ✔ 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족

※ 예비 신혼부부는 계약 전까지 혼인신고 완료 필요

2) 소득 및 자산 기준

구분 소득 기준 자산 기준
신혼부부 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 총자산 3억 2,500만 원 이하
한부모 가족 도시근로자 월평균 소득 120% 이하 총자산 동일

✔ 맞벌이의 경우 120%까지 허용
✔ 자동차 가액 3,557만 원 이하

💰 3. 전세금 지원 한도 및 월세 구조

지역 전세 지원 한도 본인 부담금
수도권 최대 1억 5천만 원 보증금 200만 원 + 저금리 월세
광역시 최대 1억 3천만 원 보증금 150만 원 + 저금리 월세
기타 지역 최대 1억 원 보증금 100만 원 + 저금리 월세

※ 전세금의 약 5%만 본인이 부담, 나머지는 LH가 저금리로 대출

📝 4. 신청 절차 및 서류

1) 신청 절차

  1. LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 접속
  2. 온라인 신청 및 서류 제출
  3. 자격 심사 후 대상자 선정
  4. 입주자가 직접 전세집 물색
  5. LH와 집주인이 계약 → 입주

2) 제출 서류

  • 주민등록등본
  • 가족관계증명서
  • 혼인관계증명서 / 청첩장 (예비 신혼부부)
  • 소득증빙: 원천징수영수증, 건강보험료 납부 확인서 등
  • 자동차등록원부 (차량 보유 시)

🟢 5. 장점 vs 단점

장점

  • ✅ 낮은 보증금 & 월세
  • ✅ 자율적 주택 선택
  • ✅ 최대 20년까지 거주 가능

단점

  • ❌ 경쟁률 높음 (특히 수도권)
  • ❌ 주택 직접 찾아야 함
  • ❌ 지원 한도 제한적

❓ 6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 신청 기간은 언제인가요?

A. 수시 모집 중이므로 LH청약센터에서 수시 확인 후 신청 가능합니다.

Q2. 부부 중 1명만 신청해도 되나요?

A. 가능하나, 소득 기준은 부부 합산으로 적용됩니다.

Q3. 전세자금 대출과 병행 가능?

A. 가능. 버팀목 전세자금대출과 병행해 보증금 일부를 마련할 수 있습니다.

Q4. 거주 중 이사도 가능한가요?

A. 가능합니다. 단, 새 주택도 LH 기준에 부합하고, 사전 승인이 필요합니다.

📌 마무리

신혼부부 전세임대는 실질적인 주거 안정과 비용 절감 효과를 제공하는 유용한 제도입니다.
소득·자산 기준에 맞는 신혼부부라면, 꼭 도전해볼 가치가 있습니다.
궁금한 점은 댓글로 남겨주세요 😊